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안녕하세요 오늘은 연소득 4천만원 이하의 무주택세대주이신 청년분들의 높은 주거비 해결을 위하여 서울시에서 주관하고 있는 '청년 임차보증금 지원' 에 대해 알려드리려고 합니다. 서울시에서 주관하는 역세권 청년주택 주거비지원은 최대 4,500만원까지 지원 가능하지만, 이번에 소개해드릴 청년 임차보증금 지원은 최대 7,000만원까지 지원 가능하다고 하니 신청자격에 해당되시는 분들은 참고하시어 꼭 지원 받으시길 바랍니다!
융자지원 조건
- 융자취급은행 : 하나은행
- 융자최대한도 : 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내) ※ 2023.5.2. 신규신청건부터 적용
- 서울시 지원 금리: 대출금의 연 2.0%
※ 본인부담금리: 신잔액 COFIX(6개월 기준금리) + 1.45%(가산금리) - 2%(서울시 지원금리)
예시) 23. 6. 15 기준, 3.14% + 1.45% - 2% = 2.59%(6개월 변동)
대출 및 이자지원 기간
- 만 39세까지 대출 및 이자지원
기존) ’22.3.31.까지 대출 실행자 : 만40세가 되는 날부터 이자지원이 중단됨
변경) ’22.4.1.이후 대출 실행자 : 만40세가 되는 날이 포함된 임대차 계약기간 종료일(최대2년)까지 이자지원
- 주택임대차 계약기간에 따라 회당 6개월~2년
기존) 신청자의 경우 대출일 기준 신청자가 만 39세인 기간이 6개월 이상 남아있어야
잔여기간을 임대차 계약 및 대출기간으로 하여 대출실행과 서울시 이자지원이 가능함
- 회수 제한 없이 대출기간 합산 ' 최대 8년 ' 까지 추가연장 가능
신청자격
- 신청대상자 : 만 19~39세, 연소득 4천만원 이하의 무주택세대주로 다음 각 호의 하나에 해당되는 자
※ 기혼자의 경우 부부합산 연소득 5천만원 이하인, 본인 및 배우자 무주택자여야 함
※ 주거급여대상자, 역세권청년주택 임차보증금 무이자지원 등 서울시에서 시행하는
임차보증금 지원 관련 사업 신청자(또는 신청예정자)는 신청 불가
1) 근로청년: 현재 근로 중인 자 (단, 최소 1개월 분 급여명세서 첨부 가능해야 함)
2) 취업준비생 등
: 현재 근로중이 아니면서, 과거 근로기간의 총합이 1년(365일) 이상 있거나 ② 부모 연소득이 7천만원 이하인 자
| 무주택 세대주 기준 | ① 무주택 : 신청인 및 배우자 기준 (부모님 주택 소유여부와 무관) ② 세대주 : 주민등록등본 상 현재 세대주 또는 대출 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자 |
| 현재 근로여부 및 근로기간의 기준 | ① 근로자(건강보험 직장가입자) - 건강보험자격득실확인서상 직장가입자 등록기간 ② 근로자(건강보험 직장가입자 이외) - 근로계약서, 재직증명서, 경력증명서, 위촉증명서, 프리랜서계약서 상 근로기간 ③ 개인사업자 : 사업자등록증 등록기간 |
대상주택
- 서울시 관내에 위치한 주택, 주거용 오피스텔 또는 노인복지주택으로서, 해당 주택 등에 체결 및 체결예정인
임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하의 전세·보증부월세계약
- 건축물대장상 주택이 아닌 곳과 불법건축물, 다중 주택, 공공임대주택은 지원 불가
※ 공공임대주택은 지자체, 공기업(LH공사, SH공사) 등 공공기관이 공급 및 지원하는주택을 말함.
서울시 역세권청년주택은 ‘ 민간임대주택 ’ 유형만 지원 가능
신청안내
- 접수일 : 상시접수
※ 일일 신청건수 초과 시 당일 신청 불가, 익일 신청 가능, 일일 신청건수는 당해연도 예산규모 및 정책환경 등에 따라
달라질 수 있으므로 서울 주거포털 공지사항 및 신청 페이지에서 확인 가능
- 접수방법 : 서울주거포털에서 온라인 신청
- 문의처 : 다산 콜센터 120 또는 서울시 주거복지센터
신청서류
- 모든 서류는 1개월 이내 발급
- ‘소득금액증명원’ 및 ‘신고사실없음 사실증명원’은 ‘홈택스’에서 발급가능
- 전년도 소득금액증명원 발급불가 시에는 전전년도 소득증명서류로 대체
※ 연말정산한 근로소득자 : 전년도 연말정산이 완료되지 않은 5월 초,
종합소득세 신고자 : 전년도 종합소득 신고처리 되지 않은 7월 초까지
- 기혼자의 경우 배우자의 근로 및 소득 증명서류를 추가로 제출
신청 및 대출 절차
1. 추천신청 : 서울주거포털 접속(바로가기)
2. 추천심사 : 3일 내외
3. 추천서 발급 : '마이페이지'에서 직접 확인 후 출력
4. 대출가능여부 및 보증한도 조회 : 하나원큐 APP 또는 은행 방문
5. 임차주택 계약
6. 대출신청 : 하나원큐 APP 또는 은행 방문 후 서울시추천서, 임대차계약서 등 협약은행 제출
7. 대출심사 및 대출금 지급 : 약 2주 내외
다음과 같이 '청년 임차보증금 지원'에 대해 알아보았는데요. 자세한 사항 및 공고문, 붙임 서류 등을 확인하시고 필요한 사항에 대해 준비하시길 바랍니다. 임차보증금 지원을 통해서 거주지 마련에 대한 스트레스를 해소해봅시다!
우리은행 연체이자 원금상환 신청방법 바로가기
2023년 청년일자리도약장려금 사업 신청방법 바로가기
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